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Objektbeschreibung:
Über die schöne vordere Terrasse gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Beim Eintritt ins Wohnzimmer werden Sie sofort von der traumhaften
Aussicht eingenommen sein. Diese reicht über die Rheinebene
bis zu den Vogesen und zur anderen Richtung hin über die Weinberge
und die mittelalterliche Yburg. Dieses Panorama können Sie
sowohl durch die Front und Seitenverglasung, als auch auf dem großzügigen
Balkon, der über die ganze Front reicht, ausgiebig genießen.
Das Parkett und der offene Kamin runden diese schönen Gegebenheiten
stimmig ab. Die Aufteilung ist hervorragend konzipiert. Vom Flur
aus erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Der Essbereich
ist direkt in Verlängerung der Küche. Es entstehen somit
keine langen Wege. Zum großzügigen Schlafzimmer gehört
noch ein Ankleideraum, beide sind mit hochwertigem Teppichboden
ausgelegt.
Das Bad ist komplett gefliest und mit schöner Eckbadewanne
und großzügiger Dusche mit Glastür ausgestattet.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss.
Hier gibt es drei Zimmer, die Sie als Wohn- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer
nutzen können. Diese sind ebenfalls mit hochwertigem Teppich
ausgelegt. Des weiteren finden Sie hier das Gäste - Bad mit
Dusche und WC. Auch im Untergeschoss ist der Balkon über die
gesamte Front angesetzt. Die beiden Kellerräume, der Heiz-
und Hausarbeitsraum sind ebenfalls hier gelegen.
Ausstattung:
Im ganzen Haus ist insgesamt von gehobener Ausstattung. Alle Fenster
und Terrassentüren sind mit Isolierverglasung und abschließbaren
Griffen ausgestattet.
Die Böden sind mit Feinsteinzeug, Marmor, Teppich und Parkett
in hochwertiger Qualität ausgelegt. Das Bad ist mit Eckbadewanne,
separater Dusche und Doppelwaschbecken, das Gästebad mit Waschbecken,
WC und Eckdusche ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserversorgung
erfolgt über Öl - Zentralheizung.
Lage:
Diese Villa ist eingebettet in den Weinbergen des bekannten Baden
- Badener Reblandes. Trotz der absolut ruhigen und erholsamen Lage
erreichen Sie die Innenstadt Baden - Badens mit allen Ausflugs -,
Bäder - und Gastronomie-möglichkeiten innerhalb von 10
Fahrminuten. Tolle Einkaufsmöglichkeiten bietet auch das neue
Einkaufszentrum Cité an der B 500 vor den Toren Baden - Badens.
Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie Karlsruhe, Stuttgart oder
Straßburg im Elsass. Der Autobahnanschluss zur A5 ist in unmittelbarer
Nähe.
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von uns in Kooperation mit der SE Immobilien
- Management GmbH in Königsbach - Stein angeboten.
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